SkIM rUmAH p3rTAmAkU(SRP)

Sepotong Pesanan Dari Al-Quran

Dan sekiranya penduduk negeri beriman dan bertakwa, pasti Kami akan melimpahkan kepada mereka berkah dari langit dan bumi, tetapi ternyata mereka mendustakan (ayat-ayat Kami), maka Kami siksa mereka sesuai apa yang telah mereka kerjakan - Al-Araf ayat 96

18 Oktober 2010

Bajet 2011 - Skim Rumah Pertama

rumah impian

Assalamualaikum semua...

Aku tak pandai nak komen pasal bajet 2011 sama macam AE dalam entri dia. Dalam baca2 blog tu, ramai yang komen pasal Skim Rumah Pertama tu. Ada yang kata baik, ada yang kata tak bagus.

Ni aku nak share ngan korang satu email dari aku dapat dalam mailing subscription aku. Email nih cerita pasal skim rumah tu.

Jadi, ambil la point2 yang penting. Sangat bagus untuk mereka yang baru habis study & baru mula nak ceburkan diri dalam bidang pelaburan hartanah...

------------------------------------------------------------------------

Skim Rumah Pertama: Bakal Liabiliti Anda?

Bagaimana dengan belanjawan 2011 yang dibentangkan? Pasti ramai yang senyum dan ada juga yang tak berapa suka, tapi itu biasalah, tak semua hati boleh dipuaskan.

Saya amat tertarik dengan SKIM RUMAH PERTAMA yang diumumkan oleh YAB Perdana Menteri yang secara kasarnya memberi peluang kepada orang ramai yang mempunyai pendapatan isi rumah di bawah RM3000 memiliki rumah pertama mereka tanpa perlu membayar downpayment 10% seperti yang menjadi amalan pinjaman perumahan sebelum ini.

Ini adalah satu langkah yang positif jika dilihat secara kolektif tetapi boleh jadi sebaliknya juga, bergantung kepada bagaimana ianya diambil.

==================================
Bagaimana Ianya Menjadi Positif
==================================

Memberi peluang kepada lebih ramai orang memiliki rumah, terutama graduan-graduan yang baru nak membina kerjaya. Mereka tak perlu lagi menunggu 
sehingga setahun++ untuk mengumpul downpayment 10% kira-kira RM22,000 dan tak perlu membazir menyewa rumah dalam tempoh tersebut.

Dalam kes ini, kita harus berterima kasih kepada kerajaan 

=====================================
Bagaimana Ianya Menjadi Negatif
=====================================

Mesti ada yang tahu skim 0% downpayment pembelian kereta kan? Apa kesan skim tersebut? Berapa banyak kereta yang ditarik oleh bank sebab kegagalan pembeli membayar bayaran bulanan.

Dalam Skim Rumah Pertama, belum diketahui bagaimana mekanisma penampan untuk mengelakkan senario yang sama berlaku kepada pinjaman perumahan. Kita tak mahu ianya berlaku kerana ianya akan merugikan dan membawa kepada bank tarik semula rumah dan siap sedia untuk dilelong..

Dalam kes ini, semua kena berjaga-jaga

===================================
Bagaimana Ianya Menjadi Peluang?
===================================

Ada beberapa peluang di sini, antaranya anda boleh membina aset pertama anda! Tapi anda perlu berfikir dengan cara yang berlainan sedikit, aset yang dimaksudkan disini;

ASET = rumah yang membuatkan duit MASUK ke poket
LIABILITI = rumah yang membuatkan duit KELUAR dari poket

Rumah yang anda beli dengan pinjaman untuk didiami jika dikira dalam definisi ini adalah LIABILITI dan rumah yang anda beli dengan pinjaman untuk disewakan adalah ASET 

Jadi anda boleh menggunakan Skim Rumah Pertama untuk membina aset anda dan membuat pinjaman yang lain untuk membeli rumah sebenar anda, tapi anda kena bijak merangka dalam kes ini kerana anda bakal mempunyai 2 rumah!

===============================================
Bagaimana membeli rumah ber'status' LIABILITI
===============================================

Rumah ini adalah rumah untuk anda diami, jika anda menggunakan Skim Rumah Pertama 0% downpayment untuk membeli, anda RUGI. Sangat RUGI. Kenapa?

.... Anda membayar lebih banyak duit 'interest'...
Lebih banyak duit anda rugi dalam jangka masa panjang...

Cara ideal untuk membeli rumah untuk anda sendiri diami dan MENGELAKKAN anda bayar 'interest' (sesuatu yang merugikan) adalah dengan;

1 - bayar downpayment tinggi
2 - pendekkan tempoh pinjaman

Lagi panjang tempoh bayaran, lagi tinggi interest, lagi banyak wang yang tak sepatutnya dibayar, lagi tinggi bank untung 

-------------------------------------------------------------------------------

Berkali2 ku cuba

Sesuatu yang tak disangka
Seringkali mendatangi kita
Itukah suratan dalam kehidupan
Atau hanya satu kebetulan

Kita asyik membicarakan
Persoalan hidup dan pilihan
Sedang kejujuran semakin berkurang
Masih tiada bertemu jawapan

Walau kita dihadapkan
Dengan berbagai pilihan
Mengapa sering terjadi
Pilihan tak menepati

Hingga amat menakutkan
Menghadapi masa depan
Seolah telah terhapus
Sebuah kehidupan yang kudus

Pertemuan sekali ini
Bagi diriku amat bererti
Tetapi ku bimbang untuk menyatakan
Bimbangkan berulang kesilapan

Dari malam tadi aku tak dapat tido,berfikir...tak tahulaa kenapa semenjak dua menjak ni aku punya mental state memang tak stabil,i really need company..

kenapa lagu ni bermain kat fikiran aku malam tadi..bukan aku menyatakan pilihan hatiku yang tidak tepat,tetapi betapa aku takut untuk menghadapi plihan yang telah dibuat..mungkin berulang kesilapan sehingga aku tak mampu memaafkan diri aku sepanjang hayat aku dan menanggung sesalan seumur hidup...well,its normal bagi seorang yang nak bertukar title macam aku konpius dan bimbang..tapi semoga tak tercalar tauhidku..segalanya adalah ketentuan dan kehendak Allah..yang pasti Allah pasti bersama aku~

Sekarang aku tengah tggu turn aku untuk masuk kelas 3 itqan..without knowing apa nak diajar kejap lg..i just let myself drown

ofc0z aku cAtAt

2 months to go untuk aku bergelar isteri~dlm hti berdebar2,nk tdo pun xlena..adakah nnt aku dah x bleh bmnje ngn mak aku lg,adkah nnt aku kne tggelamkan sikap aku yang dulu n brubah jd mcm "isteri orang" takotnyeee..cne aku nk hdapi berkahwin berjauhan..sedihh..aku cm cuak gell..dah laa last minute plan,fmili klm kabut aku apatah lg..

Td jam 0815 pg aku smp kat johor,bru blik dr klantan ,mncari plmin,bju pngntin khemah,bunga telur plan itu plan ini..mcm2 2 hri kat klntan mmg mementkan..xsempat nk dpt feel tdo kt blik aku pom..aku rindu blik aku~

aku ni nk cite pngalamn g cri bju pngntin ni~scryyy...hari sabtu aku sampai klantan dlm pkul 8 pg..tggu mak aku amik kt bas stand kota bharu  balik rumah..

sampai2 kat rumah,brekfes n trus g rumah su ani (designer aku)..aku,mak aku n husna bawa bju yang bli kat indon tu unt tanya wic design suit me on d akad day..bincang punya bincang dapatlaa pilih 1 model bju yang sopan dan cantik..alhamdulillah..jam 1030 aku mak dan husna bersiap2 menuju ke kg seberang,katanya ade bridal shop yang sgt cantik dan menarik,aku. Sesampai kat sana tuan kedai tu tanya

"bila majlis kak?"

aku jawab"4 jun"

"tak boleh dah penuh"jawabnya

sedih..mmg last minute preparation jadi cni laa..bridal pun penuh,tarikh aku pilih pun penuh,.cuma aku harap kawan2 aku sudi jgak dtg on my wed..

pastu menujulah kami ke bandar pasir mas,bermula dari Nah Wedding dia ade byk stok,dy tnye bila nak aku cakap 4 jun dia kate dah 6 majlis dah dy incharge,klo nak lg bolehlaa..tp bukan dy yang incharge spnuhnya..aku sengih jelaa dia letakkan harga

• pelamin kursi besar
• bantal akad
• baju 1 pasang
• alas par
• accessory
•  meja beradab

untuk keseluruhan itu dy cas 1 thou ringgit..hua hua hua

pastu yang tu KIV dulu..pastu trus jalan2 lg,p[g sana pg sini,seme dah xnak yang 4 jun punya..tlalu byk majlis org buat tym tu..

aku g ngn makcik aku 1 kedai sha pengantin

baik orangnya..mesra,

• pelamin(model lama)
• baju 1 pasang
• meja makan pengantin
• red carpet n pintu gerbang
• hiasan pengantin n par
• alas nikah
• make up 1x
• 
  

yang ni dy cas  rm 1650 ..x boleh kurang..special req dy sndiri yang akan make-up kan aku..

mak aku dah penat,seme dah x bleh pk..aku pun xtaw dah cne..ktorg seme balik umah..bu tanye bak,bak kate ok je yang sha pengantin tu sb dy akn jahit bju khas untuk aku nk g cri kain laa kol 5 nnt..pastu dgr je offer tu hti aku dah berbunga..so aku wat keptusan amik je yang sha pengantin ni..aku kol untuk kompemkan aku amik dia pkul 1516.

pastu lepas aku kol je sha ni..ja(fariza) besfren aku kat klate tepon,dy tnye aku amik kat mane..aku cakap sha..trus suara dy brubah..ia cakap

"bakpo amik sha nyo"

"bakpo"

"saya dulu pun amik sha jugak,adik sy dok jahit manik kat kedai dy tu.."

once ja cakap dulu dy amik kat sha..tetibe seme cite yang dulu dy crita kat aku tentang mak andam dy tu di "play"kan kat otak aku..tanpa dgr ja ckp pnjg..aku trus g naik crita kat bu yang aku xbleh amik sha ni sb dy x sesuai..trus aku sms sha unt cancelkan booking aku pda pkul 1615 on d same day..cuma 1 jam je..

pastu dia pun tpon aku,aku x jwab,dy tpon mak aku..dia marah2 mak aku,cakap kasar2 ngn mak aku..aku rase bersalah laa pastu aku cakap

"cne bu?"

"alah,belom pp lg dah ngamuk,bru sejam booking,dy x rugi pp pun,dah maki2 cni..bgus jgak kita x amik dy..nnt ntah pp dy buat lg"kata maka aku..mmbuatkan aku smkin yakin

tepon aku berbunyi lagi..aku dah takut nak angkat tkut si sha tu nak maki aku plak..aku tgk incoming call by -su na-aku angkat

"kakak dtg pasir mas,ade bridal tgh tggu..su dah pesan"

aku pun kjutkan husna,siap2 dan  skali lagi g pasir mas untuk ke 'na bridal'  suggested by su na(mak su) aku

sampai kat sana..dy stuju untuk inchrge aku nye plamin sb dy dah kawan rapat ngn mak su aku tu..aku pun gmbra sb semua bnde aku request dapat dengan harga berpatutan..alhamdulillah..selesai juga perjuangan yang skilas tu..myb agak sdikit costly sb last minute prepare..mmg klo bnde last minute nii untung2 je laa klo dpt save cost..

knapa last minute??...dah jodoh...

Esok,nye wic is hri ahad tu..xde keje..aku tlong mop kan rumah mak aku den siap2 kuar g bandar,bli brg2 husna nk g KL n jumpa makcik aku..thnx to her sb byk tlog aku~

kpda smua yang tlong aku dr start mula abe ki,kakju n naim yang tlog blikan tiket anta aku blik klate..fariza,mak aku,adik aku,ayah aku,abg2 aku yang lain,n mak su aku(special) designer aku,sha pengantin,na bridal n nah wedding..seme tu aku ucapkan tenkiu..sb mencoretkan sebuah pengalaman kepda aku..ssungguhnya pengalaman pahit atau manis adalah sumber kematangan kita..insyaAllah..trima kasih semua..terima kasih ya Allah..alhamdulillahi rabbi alamin..